L'emplacement de votre immeuble

La connaissance générale du marché (quartier) se fait par le bouche-à-oreille : posez des questions aux gens qui habitent le quartier ou qui y travaillent;

  • L'emplacement d'un immeuble a évidemment beaucoup d'influence sur les revenus de location possibles et sur sa valeur marchande : sa proximité aux services, la qualité de vie, la réputation du quartier, etc.;

  • Si vous pensez acheter plusieurs immeubles, limitez-vous à des secteurs rapprochés l'un de l'autre : posséder des immeubles à différents endroits sur un grand territoire peut s'avérer être un exercice de gestion ardu.

L'importance démographique:

  • Les perspectives démographiques, le mouvement des personnes d'une région à une autre influenceront grandement la demande pour les biens immobiliers; elles affecteront la valeur des propriétés à la hausse comme à la baisse et seront un élément clef pour le retour sur l'investissement à travers le prix des loyers.

  • Par exemple: le quartier du Plateau Mont-Royal, anciennement prolétaire, devenu un des coins le plus prisé par les jeunes professionnels.

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